為引領(lǐng)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)樹立可持續(xù)發(fā)展的理念，探討可持續(xù)發(fā)展對估價(jià)的需要，發(fā)揮估價(jià)在可持續(xù)發(fā)展中的作用，助力實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面可持續(xù)發(fā)展，6月9日，中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)（以下稱中房學(xué)）攜手韓國鑒定評估協(xié)會(huì)、日本不動(dòng)產(chǎn)鑒定士協(xié)會(huì)聯(lián)合會(huì)以線上方式共同舉辦了主題為“可持續(xù)發(fā)展與估價(jià)服務(wù)”的第五屆中韓日房地產(chǎn)估價(jià)論壇。中房學(xué)會(huì)長柴強(qiáng)，韓國鑒定評估協(xié)會(huì)會(huì)長梁吉秀，日本不動(dòng)產(chǎn)鑒定士協(xié)會(huì)聯(lián)合會(huì)會(huì)長吉村真行出席論壇并致辭。中房學(xué)副會(huì)長兼秘書長趙鑫明主持了論壇，并在閉幕式上致辭。
近年來，全球荒漠化加劇、極端氣候事件頻發(fā)，給人類生存和發(fā)展帶來嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，人類正站在可持續(xù)發(fā)展的十字路口。面對全球環(huán)境治理前所未有的困難，我國貫徹新發(fā)展理念，以經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全面綠色轉(zhuǎn)型為引領(lǐng)，以能源綠色低碳發(fā)展為關(guān)鍵，堅(jiān)持走生態(tài)優(yōu)先、綠色低碳的可持續(xù)發(fā)展之路，并明確提出“力爭2030年前實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰、2060年前實(shí)現(xiàn)碳中和”的愿景和目標(biāo)。
柴強(qiáng)會(huì)長在開幕式致辭中指出，在“碳達(dá)峰碳中和”背景下，估價(jià)師應(yīng)樹立可持續(xù)發(fā)展理念，積極探討可持續(xù)發(fā)展對不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的影響及其在不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值上的表現(xiàn)，積極參與探索完善綠色低碳發(fā)展投資回收回報(bào)和綠色生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現(xiàn)機(jī)制。在城市更新和老舊小區(qū)改造中，估價(jià)師應(yīng)科學(xué)客觀地評估更新改造前后的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值，向更新改造范圍內(nèi)的每戶居民展示更新改造給其不動(dòng)產(chǎn)帶來的增值，并利用不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)特有的最高最佳利用分析，參與編制和優(yōu)化城市更新改造方案。希望中韓日三國在新的估價(jià)領(lǐng)域不斷深入探索、積極實(shí)踐，繼續(xù)加強(qiáng)溝通聯(lián)系，推動(dòng)交流合作，促進(jìn)共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。
梁吉秀會(huì)長、吉村真行會(huì)長在致辭中對本次論壇的召開表示衷心的祝賀，并指出環(huán)境、人口、能源問題是當(dāng)今世界共同面臨的重大課題，可持續(xù)發(fā)展是各國的必然選擇，三國房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)師應(yīng)把握發(fā)展機(jī)遇，在實(shí)際估價(jià)中考慮和體現(xiàn)相關(guān)要求。本次論壇的召開有助于估價(jià)行業(yè)深刻認(rèn)識可持續(xù)發(fā)展背景下存在的問題與不足，把握未來發(fā)展趨勢和要求。
中韓日三國的知名房地產(chǎn)估價(jià)專家、學(xué)者以及房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人、房地產(chǎn)估價(jià)師相聚云端，圍繞房地產(chǎn)估價(jià)在應(yīng)對氣候變化中的專業(yè)作用、“雙碳”背景下價(jià)值評估的路徑探索、城市更新中評估的機(jī)遇實(shí)踐、生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值評估的技術(shù)路徑等，發(fā)表主題演講，分享研究成果，交流實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。與會(huì)嘉賓認(rèn)為，可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略將引領(lǐng)房地產(chǎn)以及房地產(chǎn)行業(yè)開啟新的篇章，房地產(chǎn)估價(jià)可借鑒ESG實(shí)質(zhì)性分析的思路，合理計(jì)量房地產(chǎn)提升ESG績效帶來的估值影響。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)把握可持續(xù)發(fā)展新機(jī)遇，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)估價(jià)傳統(tǒng)業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)型升級，深入探索節(jié)能低碳建筑價(jià)值評估、建筑物“碳價(jià)值”評估、綠色金融領(lǐng)域評估等新估價(jià)業(yè)務(wù)方向；構(gòu)建包含建筑室內(nèi)環(huán)境和建筑室外環(huán)境的綠色建筑評價(jià)指標(biāo)，并積極探索其對房地產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值的影響；充分利用房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)在經(jīng)濟(jì)測算、市場調(diào)研、投資項(xiàng)目可行性研究等方面具有專業(yè)優(yōu)勢，在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作中提供估價(jià)服務(wù)、咨詢服務(wù)和政策研究；開展權(quán)、量、質(zhì)、價(jià)的動(dòng)態(tài)監(jiān)測等基礎(chǔ)工作，為公共性、準(zhǔn)公共性、經(jīng)營性等不同類別的生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現(xiàn)提供針對性的專業(yè)服務(wù)；促進(jìn)人才培養(yǎng)與市場培育，搭建更為廣泛綠色數(shù)據(jù)交流平臺(tái)，共同推動(dòng)綠色理念下的行業(yè)、機(jī)構(gòu)、人員的高質(zhì)量發(fā)展。
趙鑫明秘書長在閉幕式致辭中指出，行而不綴，萬里可期。實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰、碳中和是我國對國際社會(huì)的莊嚴(yán)承諾，更是全球?qū)崿F(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必由之路。察勢者智、馭勢者贏。推進(jìn)綠色城鎮(zhèn)化、降低建筑能耗、大力發(fā)展綠色低碳建筑建設(shè)，必將成為未來房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢，服務(wù)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，是實(shí)現(xiàn)估價(jià)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展的重要路徑。萬物世間，互依共促。中韓日三國通過持續(xù)交流分享估價(jià)服務(wù)理念經(jīng)驗(yàn)，從不同角度奉獻(xiàn)精彩的學(xué)養(yǎng)觀點(diǎn)，在相互促進(jìn)中，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展，在可持續(xù)發(fā)展中，助力中韓日三國房地產(chǎn)估價(jià)再上新臺(tái)階。
為促進(jìn)中韓日三國房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)交流，2011年中房學(xué)與韓國鑒定評估協(xié)會(huì)、日本不動(dòng)產(chǎn)鑒定士協(xié)會(huì)聯(lián)合會(huì)簽署了中韓日房地產(chǎn)估價(jià)交流協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，每兩年舉辦一屆中韓日房地產(chǎn)估價(jià)論壇，由三國輪流主辦，迄今為止已成功舉辦五屆。該論壇已成為三國房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)學(xué)術(shù)交流的重要平臺(tái)。本次論壇三國協(xié)會(huì)會(huì)員觀看人數(shù)逾1萬人。